Межведомственное взаимодействие Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва с органами самоуправления за 1 полугодие 2018 года

Федеральный Закон от 27.07.2010 №ФЗ-210  «Об организации  предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Закон) определяет принципы и процедуру предоставления государственных и муниципальных услуг, права заявителей и обязанности органов власти.

Главная цель Закона:

1. Обеспечение доступности государственных и муниципальных услуг для населения;
2. Упрощение процесса получения государственных и муниципальных услуг, который должен стать более простым и прозрачным.

В частности, граждане имеют право на полные, актуальные и достоверные сведения о государственных услугах, а органы, в свою очередь, должны оказывать их своевременно и согласно стандарту.

С 01 июля 2012 г. органы, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.

Заявитель вправе представить документы и информацию в такие органы по собственной инициативе.

Так, орган регистрации прав самостоятельно запрашивает нижеперечисленные сведения:

- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

- разрешение на строительство;

- градостроительный план земельного участка;

- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- проект планировки территории и проект межевания территории;

- акты освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

-  договоры социального (коммерческого) найма жилого помещения;

- о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения - в жилое;

-  реестр похозяйственных книг;

- принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

- установленное разрешенное использование земельного участка;

- о принадлежности имущества к государственной собственности субъекта Российской Федерации либо муниципальной собственности;

- заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;

- решение уполномоченного органа о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

- решение уполномоченного органа о проведении аукциона (при предоставлении земельного участка в аренду);

- протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ;

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать (при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов);

- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если границы земельного участка подлежат уточнению (при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов);

- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов;

- заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено нормативно-правовыми актами, определяющими порядок предоставления муниципальных и государственных услуг, данное правило не распространяется на так называемые документы личного хранения (п.6 ст.7 Закона). То есть заявитель должен представить следующие документы для государственной регистрации:

- документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, иностранных граждан, лиц без гражданств;

- документ государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельства о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, документ о перемене фамилии, имени, отчества и т.д.);

- архивные документы, переданные на постоянное хранение в государственные и муниципальные архивы;

- документы, выдаваемые органом опеки и попечительства;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права которые не зарегистрированы в ЕГРН.

Кроме этого, заявитель при государственной регистрации права собственности, переходе права собственности, при государственной регистрации аренды, дополнительного соглашения либо иного другого права должен сам представить документы, как договоры мены, аренды, дарения, купли-продажи, соглашения о расторжении договора аренды, дополнительное соглашение к договору, документы, заключенныес Банком (кредитный договор, договор об ипотеке, закладная) и т.п.

По результатам межведомственного взаимодействия Кызылским отделом Управления Росреестра по Республике Тыва за 1 полугодие 2018 г. населению оказано 89 государственных услуг по запросам, отправленным в органы местного самоуправления.

В основном запрашивались разрешения на строительство (11), на ввод в эксплуатацию (11), сведения из реестра муниципальной собственности (15), сведения из похозяйственной книги (9), об изменении адреса объекта недвижимости (22), о переводе жилого помещения в нежилое (5), нежилого помещения - в жилое (2), протоколы о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (14).

На основании представленных документов органами местного самоуправления в ЕГРН зарегистрированы права граждан на земельные участки, на жилые дома, на нежилые помещения, также внесены изменения в адрес объекта недвижимости, о назначении земельного участка, о переводе жилого помещения в нежилое.

Ооржак И.С., специалист-эксперт Кызылского отдела

Управления Росреестра по Республике Тыва